Investo per restituire valore alla comunità: una famiglia che conserva la sua casa, un luogo storico che torna a vivere, una scuola dove non c’era.
Molti asset hanno un valore sociale che il mercato prezza male: le case di famiglie in difficoltà finanziaria, edifici storici rimasti senza futuro, siti industriali in attesa di un nuovo uso, comunità senza una buona scuola. Un capitale paziente, strutturato con disciplina, può proteggere quel valore e ottenere un rendimento equo.
Valuto ogni investimento su due linee fin dall’inizio: la sostenibilità finanziaria e un risultato sociale misurabile. Se manca una delle due, il progetto non prosegue. Parte del valore creato torna alla comunità attraverso The Ronsisvalle Heritage.
Immobili residenziali sotto pressione finanziaria o giudiziaria, risolti attraverso la negoziazione con i creditori. L’obiettivo è una soluzione sostenibile per la famiglia e un esito equo per i finanziatori.
Ville storiche, tenute e hotel restituiti a un uso attivo, nel rispetto della loro architettura e con spazi aperti alla comunità locale.
Nuove scuole internazionali in siti rigenerati, realizzate con partner educativi qualificati e aperte agli studenti di talento attraverso borse di studio.
Siti dismessi trasformati in luoghi per vivere, studiare e lavorare, con energia rinnovabile e finanziamenti legati alla sostenibilità.
Quattro criteri, in linea con la prassi riconosciuta dell’impact investing.
L’obiettivo sociale si dichiara prima dell’investimento, non si scopre dopo.
Il capitale deve produrre un cambiamento che altrimenti non avverrebbe.
Ogni progetto ha indicatori, una base di partenza e una cadenza di rendicontazione.
Strutture sostenibili, leva prudente e un’uscita chiara.
Casi esemplificativi tratti dal mio lavoro attuale e passato. Nomi, luoghi e controparti restano riservati.
Situazione. Una casa di famiglia avviata verso la vendita giudiziaria.
Approccio. Accordo con i creditori prima dell’asta e acquisizione tramite un veicolo dedicato, con un percorso che può consentire alla famiglia di restare nella casa.
Risultato atteso. Una famiglia che resta, creditori rimborsati a un valore equo.
Leggi il casoSituazione. Una dimora storica vincolata nel Nord Italia, in cerca di un futuro.
Approccio. Un piano di conservazione condiviso con le autorità, usi ricettivi e culturali, un parco aperto alla comunità per gli eventi.
Risultato atteso. Patrimonio tutelato, lavoro locale, accesso pubblico.
Leggi il casoSituazione. Un grande sito industriale dismesso nel Nord Italia.
Approccio. Trasformazione in un campus verde per istruzione, residenza e lavoro, alimentato da energia rinnovabile e finanziato con strumenti legati alla sostenibilità.
Risultato atteso. Suolo recuperato, autonomia energetica, nuovi posti scuola.
Leggi il casoSituazione. Un’area in crescita con famiglie internazionali e senza una scuola internazionale.
Approccio. Un sito rigenerato, un partner educativo accreditato e borse di studio per gli studenti del territorio.
Risultato atteso. Posti scuola, borse di studio, un’economia locale più forte.
Leggi il casoRendiconto i risultati progetto per progetto. Investo attraverso gestori autorizzati, veicoli vigilati e coinvestitori qualificati.